一、问：办理建筑工程施工许可证需要什么材料？

答：1.建筑工程施工许可承诺

2.建设工程施工合同

3.工程质量安全保证方案

4.建设工程中标通知书

5.建筑工程施工许可申请表

6.施工图设计文件审查合格书

7.建设工程消防设计文件

8.中华人民共和国建设工程规划许可证

9.建筑工程用地审批手续

二、问：办理建筑工程施工许可证需要满足什么条件？

答：《建筑工程施工许可证管理办法》（ 2014年6月25日住房和城乡建设部令第18号发布，根据2018年9月28日住房和城乡建设部令第42号修正）第四条:建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件： (一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。(二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。（七）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。（八）法律、行政法规规定的其他条件。

三、问：建筑工程施工许可证有效期为多久？

答：《建筑法》第九条规定：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

四、问：办理建筑工程施工许可证是否收费？

答：办理建筑工程施工许可证不收费。

五、问：办理建筑工程施工许可证在哪里办理？

答：南阳市社旗区（县）赊店镇街道行政审批服务中心一楼西厅住建局窗口

六、问：办理建筑工程施工许可证办公时间？

答：周一至周五，法定节假日除外 。夏季：上午08:00-12:00 下午 15:00-18:00；冬季：上午08:00-12:00 下午 14:30-17:30。

七、问：办理建筑工程施工许可证办理形式？

答：窗口办理、网上办理

八、问：办理建筑工程施工许可证服务对象？

答：自然人、企业法人、事业法人、行政机关、社会组织法人

九、问：办理建筑工程施工许可证是否可以分阶段进行办理？

答：企业可根据自身实际情况分阶段办理施工许可证

十、问：办理建筑工程施工许可证流程？

答：收件—受理—审核—决定—送达

十一、问：工程质量监督管理包括哪些内容？

答：（一）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

（二）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；

（三）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；

（四）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；

（五）对工程竣工验收进行监督；

（六）组织或者参与工程质量事故的调查处理；

（七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；

（八）依法对违法违规行为实施处罚。

十二、问：对工程项目实施质量监督的程序？

答：（一）受理建设单位办理质量监督手续；

（二）制订工作计划并组织实施；

（三）对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽查、抽测；

（四）监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督；

（五）形成工程质量监督报告；

（六）建立工程质量监督档案

十三、问：监督机构应当具备哪些条件？

答：（一）具有符合本规定第十三条规定的监督人员。人员数量由县级以上地方人民政府建设主管部门根据实际需要确定。监督人员 应当占监督机构总人数的75%以上。

（二）有固定的工作场所和满足工程质量监督检查工作需要的仪器、设备和工具等。

（三）有健全的质量监督工作制度，具备与质量监督工作相适应的信息化管理条件。

十四、问：进行质量监督的人员应当具备哪些条件？

答：（一）具有工程类专业大学专科以上学历或者工程类执业注册资格； 　

（二）具有三年以上工程质量管理或者设计、施工、监理等工作经历； 　

（三）熟悉掌握相关法律法规和工程建设强制性标准； 　

（四）具有一定的组织协调能力和良好职业道德。

监督人员符合上述条件经考核合格后，方可从事工程质量监督工作。

十五、问：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限是多少？

答：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

十六、问：建设单位申请质量监督是否收费？

答：质量监督部门受理并进行质量监督工作不收费。

十七、问：工程竣工验收应当由哪个单位组织？

答：工程竣工验收由建设单位组织进行。

十八、问：请问监理单位是否在受监范围内？

答：工程质量监督管理，是指主管部门依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。

十九、问：工程实体质量监督是什么？

答：工程实体质量监督，是指主管部门对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。

二十、问：工程质量行为监督包含哪些内容？

答：工程质量行为监督，是指主管部门对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。

二十一、问：通常情况下，当工程完工并由招标人进行验收后，招标人需要多久返还全部履约保证金？

答：南阳市住房和城乡建设局《关于进一步推进建筑业高质量发展工作的通知》（宛培建办〔2021〕3号），在第六条对工程保证保函的相关要求中，明确“承包商履约保证：保证有效期截止时间为工程完工并由建设单位进行验收后30天内退还履约保证保函原件”。我单位是即时退还。

    二十二、问：履约保证金是否采用保函形式?

答：《南阳市住房和城乡建设局关于进一步规范房屋建筑和市政工程推行工程保证保函制度的通知》（宛建市〔2020〕2号）规定，“工程建设过程中优先采用工程保证方式，任何部门、单位不得以任何方式排斥、限制或拒绝接受保证保函，不得强制要求采用现金形式提供保证。履约保证金采用保函方式缴纳的，按照保函保证责任解除约定，保证期满次日起，保证责任解除”。

二十三、问：招标公告自发出之日起多长时间开标？

答：根据《中华人民共和国招标投标法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。

二十四、问：中标通知书发放后多长时间签订施工合同？

    答：中标通知书发放后1个工作日内在网上签订施工合同。

二十五、问：农民工工资保证金是否可以采用保函形式？

答：《南阳市住房和城乡建设局关于进一步规范房屋建筑和市政工程推行工程保证保函制度的通知》（宛建市〔2020〕2号）规定， 农民工工资保证金可以采用保函形式。

二十六、问：建筑市场应当遵循什么原则?

答：建筑市场应当遵循统一、开放、竞争、有序的原则，实行公开、公平、公正竞争和合法交易，任何单位、个人不得分割、垄断和封锁市场。

二十七、问：从事建筑经营活动的那些单位或企业，应当接受建设行政主管部门的资质审查（含安全内容），取得资质证书？

答：（一）建设工程的勘察、设计和施工企业；

（二）建设工程的监理、技术经济咨询、代理招标等中介服务企业；

（三）建筑构配件、商品混凝土生产经营单位；

（四）建设工程的质量试验、检测机构。

二十八、问：建设工程需要公开招标的有那些？

答：（一）政府投资的工程；

（二）行政事业单位投资的工程；

（三）国有企业、国有企业控股投资的工程；

（四）集体经济组织投资的工程；

（五）法律、法规规定的其他工程。

二十九、问：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备那些条件？

答：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。

三十、问：建筑施工扬尘治理的六个百分之百是什么?

答：1、施工工地周边100%围挡；

2、出入车辆100%冲洗；
    3、拆迁工地100%湿法作业；

4、渣土车辆100%密闭运输；

5、施工现场地面100%硬化；
    6、物料堆放100%覆盖。