赊店古城位于南阳盆地东沿，是社旗县城所在地，在南阳盆地享有“金赊店”之美誉。2007年被国务院命名为中国历史文化名镇，2009年纳入全省6个古镇保护开发规划。近年来，社旗县按照省委提出的实现“两大跨越”的战略思路，紧紧围绕赊店古城这一优势资源，启动实施了赊店古城的恢复保护整治开发工程，大力发展文化旅游产业，取得了初步成效，并引起了省委、省政府的高度重视，徐光春书记2008年7月28日在《中共南阳市委、市人民政府关于恢复开发赊店古城情况的报告》上做出了重要批示。2009年3月17日徐光春书记又专程到社旗视察赊店古城保护开发情况，对赊店古城厚重的历史文化以及社旗县的保护开发工作给予了高度评价。赊店古城所蕴含的历史文化作为南阳文化、中原文化的重要组成部分，如何在文化强省进程中占居一席之地，笔者认为必须走产业化发展之路。
　　一、赊店古城文化的典型性使产业化发展具有良好的基础
　　“天下店、数赊店”。赊店古城作为明清时期闻名全国的商业重镇，文物遗存众多，文化内涵深厚，具有独特鲜明的特征。
　　1、古城历史格局的完整性。赊店古城是中原地区现存最为完整的商业古城原型。整座古城以长15华里的城墙为界，以“山陕会馆”为中心，72条街道、36条胡同对称布局，完整保留了古城墙与九座城门的建制、商居结合的古城空间形态、街巷构建格局和名称等原始面貌。特别是山峡会馆周边，古街道、古商铺、古民居、福建会馆、广盛镖局、厘金局衙门、蔚盛长票号、火神庙等古建筑排列有序，设计考究，体系完整，为人们展示了明清时代政治、经济、文化、社会发展的完整画卷。
　　2、历史文化内涵的厚重性。一是独有的会馆文化。在全国现存的80多座会馆中，赊店山陕会馆以其占地面积最多、建筑规模最大、建筑工艺雕刻艺术最精、文化内涵最丰富而被称为天下第一会馆。文物专家赞其“艺术辉煌，绝无仅有”，“辉煌壮丽，天下第一”。二是独特的明清商业文化。赊店古城有七十二条商业街，有著名的票号和商号，有全国最早的厘金局，有全国十大镖局之一的赊店广盛镖局，有汉光武帝刘秀御封的赊店老酒，有清代商居之代表—一姜家大院，还有名驰中州的赊店古码头，这些无不代表着赊店过去曾经的商业繁华，在中国商业历史上具有着独特的地位和作用。三是万里茶道之中枢。赊店古城在明清时期由于假水运经汉水达长江之利，成为“南船北马、总集百货”的繁华巨镇。福建武夷山、湖南安化等地的茶叶大都经水路运至赊店，再经陆路运至山西直至俄罗斯，在这条万里茶道上，赊店是最重要、最关键的水陆中转站。四是古老的诚信文化。赊店古城文化中最具特色的诚信文化是明清商业的自觉道德追求和道德实践。最具代表性的是我国现存最早的行规碑记和财务公开碑记，这些商业道德规则既是当年赊店商业兴盛的精神之源，也是打造中原第一古城的独特优势。
　　3、文物古迹的独特性。一是赊店古城不同于平遥古城和丽江古城。平遥古城以城见长，是典型的北方黄土高原地区的古建筑，丽江古城以小桥、流水、人家见长，是典型的南方水城。而赊店古城地处南北过渡地带，兼具南北特色，既有南方水乡的秀丽，古城位于潘赵两河交汇之处，四面环水，整座城池状如金鱼，寓为如鱼得水，充分体现了“天人合一”的哲学观念；同时又有北方的粗犷气质，镇内留存的古建筑多是山陕和中原地区的建筑风格，严整大气、古朴端庄。二是赊店古城作为一个小镇，却享有皇城的待遇，古城有九座城门，在等级森严的封建社会，能够享有如此待遇的小镇极为罕见。三是小镇上既有封建社会最低的镇级衙门，又有高居三品道台衔的厘金局衙门。小镇级别之低与厘金局品级之高也不多见。四是古街道分行划市、专业经营特点鲜明。如瓷器街专营瓷器，山货街专营山货，铜器街专营铜器等等。
　　4、历史上贸易地位的重要性。赊店古城是明清时期重要的贸易中心。其地处中原腹地，坐扼南北通衢，为水陆交通要道和九省商品集散地。明清时期，吸引了16个省的商贾在此经商，镇内人口达13万之多，山西榆次常家、祁县乔家均在此设立店铺。尤其是作为与丝绸之路相媲美的万里茶道中转站，连南贯北，承东启西，四通八达，优势突出，由此奠定了赊店古城在我国茶叶贸易中的枢纽地位。
　　赊店古城独特的、典型的文化特征，博大精深，自成体系，具有单一性和不可复制性，为实现差异化、产业化发展提供了良好的基础。
　　二、当前赊店古城文化资源开发实现产业化发展的制约因素
　　赊店古城产业文化发展的方向重点是文化旅游产业，目前影响赊店古城文化旅游产业发展主要制约因素有五点。
　　1、古城恢复和基础设施改造的制约。近年来，我县投入1亿多元完成山陕会馆周边街道青石路面铺设，修复了福建会馆、广盛镖局、蔚盛长票号、厘金局，恢复了挹爽门、石牌坊、永庆街木牌楼，实施了山陕会馆及周边街区改造工程。这些建筑和山陕会馆相呼应，形成了一定规模的古城文化区。但是，与全面复原历史古城风貌的最终目标相比，仍有很大差距。一是景点恢复任务繁重。按照规划，今后5年内要恢复姜家大院、戴家大院、火神庙、广和堂、古码头、当铺、理门公所、四大天保等16个景点，每年至少要完成3－4个景点恢复任务。同时，从2009年起，每年还要恢复5个左右的老民居老院落和5个左右的老字号店铺。这些古建筑的修复涉及面广，专业性强，情况复杂，任务极为繁重。二是基础设施建设的压力巨大。赊店古城有72条古街道、36条胡同，其中大部分要进行路面的青石铺设或硬化改造，以及供排水系统、绿化、亮化等配套设施建设等，目前遗留任务相当艰巨。
　　2、人口分流单位搬迁的制约。古城1.9平方公里的区域内目前居住人口3万多人，大小单位100多个，人口密度非常大，远远超出了古城的承载力。特别是位于古城核心区域的赊店一小、二小、县中医院、县委党校、县一初中等单位占用的都是一些古建筑或遗址，都需要抓紧搬迁。
　　3、资金投入的制约。社旗是国家级扶贫开发重点县，经济基础相对落后，古城保护开发资金严重不足，这是制约保护开发和文化旅游产业发展的最大瓶颈。从平遥和丽江的经验看，古城保护开发还是以政府投入为主导。根据初步测算，赊店古城的保护开发需要投入资金在10亿元以上，资金缺口相当大。
　　4、文化旅游产业链条不完善的制约。一是景点少。至目前，对外开放的只有山陕会馆、福建会馆、镖局、厘金局4个景点，游客可看的内容比较少。二是品牌形象弱。我们提出要打造“南有丽江，北有平遥，中有赊店”的“中原第一明清古城”品牌，但由于受建设、宣传、推介等多种因素制约，赊店古城的品牌还没有真正打响。三是旅游“六要素”不完善。在“吃、住、行、游、购、娱”“六要素”方面存在着交通不畅（境内无铁路、无高速、无高等级公路）、食宿条件差（无星级宾馆）、文化产品和地方特色产品开发滞后等问题。
　　5、人才匮乏的制约。古城保护开发和文化旅游产业发展是一项专业性非常强的工作，需大量的专业技术人才和经营管理人才，目前现有的人才远远不能满足古城发展的需要。
　　三、赊店古城文化资源产业化发展的思路对策
　　1、坚持以保护为前提、合理开发、永续利用原则，打造精品景区，为产业发展奠定良好基础。实施精品战略是增强竞争力，加快产业发展的必然要求。赊店古城文化资源产业化发展，要借鉴丽江古城“保护为主，抢救第一，合理利用，加强管理，全力保护尚存的，努力发掘可现的，尽力显示曾有的文化遗产资源”的成功经验，坚持合理开发、永续利用、和谐发展的原则，在保护中进行开发利用，在开发利用中使之得到更好的保护。一要严格按照规划，全力恢复原貌。进一步完善《社旗文化旅游业发展总体规划》、《社旗历史文化名镇保护规划》，并严格按照规划进行恢复利用。本着“修旧如旧、复古如古”的原则，着力恢复古码头、火神庙、天保等规模宏大、特色鲜明的古建筑；恢复姜家大院、戴家大院、广和堂等古民居、古院落和老字号店铺；恢复一批特色小街巷，让古街与深巷互为联通，满足游客寻古探幽的心理。通过点（景点）、线（街巷）、面（老民居、老店铺）结合，打造古城核心精品景区。二要突出自身特色，坚持景文并重。要把最能体现赊店特色的商业诚信文化、万里茶道文化、会馆文化、酒文化、镖文化等进行深入挖掘整理，进一步丰富古城文化内涵，以景传文，以文兴景，塑造古城灵魂，引领产业发展。三是利用现代手段，再现繁华景象。综合运用声、光、电等现代技术手段，建设象老上海展览馆、锦州战役展览馆那样的古赊店风貌展览馆，再现古赊店“桅杆林立，百货云集，万商鼎沸”的繁盛景象和当时的风土人情，使人们得到如临其时、身临其境的真实感受。
　　2、坚持本土化原则，形成特色文化优势，发展文化产业。深深植根于当地政治、经济、文化、历史发展的丰厚土壤中的，具有鲜明地域特点的本土文化是文化产业发展的生命和灵魂。比如提到老北京，我们就会联想到胡同、四合院、糖人、兔儿爷；提到绍兴，我们就会联想到黄酒、毡帽、茴香豆；提到江南，我们就会联想到小桥、流水、人家。因此，发展文化产业必须立足于本土。一是要深入挖掘提练发展赊店古城的民间文化，打造经典文化产品。这是丰富古城文化内涵、提高古城影响、增强古城实力、发展文化产业的重要途径。这方面的成功例子很多，比如《禅宗·少林》音乐大典使少林寺的美誉度成倍提升，《印象·刘三姐》让阳朔山水更具魅力，还有丽江的《丽水金沙》、杭州的《印象·西湖》等，都是文化产品与旅游产品完美结合的典范。因此，要下大气力挖掘整理提升赊店古城文化资源，策划开发象《印象·刘三姐》、《丽水金沙》等形式的经典文化产品，打造赊店独特品牌。二是要把本土文化与工业产品的生产融合起来，开发具有浓郁地域特色的文化品牌产品。比如，赊店酒业开发的“中国赊酒”品牌，就来源于赊店深厚的“诚则舍，信则赊”商业诚信文化。赊店古城在这方面优势很多，如铜器产品、中医药产品等，可以开发出很多具有本土特色的文化品牌产品。三是建立文化教育培育基地。利用丰厚的历史商业诚信文化，建立商业诚信教育基地。山陕会馆可以说是现今工商联的前身，针对当前诚信缺失，“三鹿奶粉”、毒大米等事件不断发生的现实，工商联可以把山陕会馆建成商业诚信的教育基地，学习古人的经营之道、为人之道。还可以利用山陕会馆等古建筑丰富的木刻、石雕等建立古建研究基地和古建实习基地等。
　　3、坚持差异化原则，提高竞争优势，发展旅游产业。有差异才有特色，有特色才有吸引力，有吸引力才有竞争力。差异化发展的目标就是打造独一性和不可替代性。在这一点上赊店古城有着得天独厚的优势：一是古城水旱兼备的优势；二是商业文化的优势，山陕会馆是商会文化之祖脉、商业规则之源头、商务公开之标本、重义守信之典范；三是万里茶道中枢的优势，万里茶道是堪与丝绸之路相媲美的对外通道，都是当时中国之所以比西方强大的根本；四是古城保存比较完整的优势。这些优势在南阳乃至河南大的旅游格局中都是独具特色、独一无二的，这为实现差异化发展提供了良好基础。在打造精品景区的基础上，要进一步加大旅游宣传推介力度。一是明确定位。旅游产业发展定位是打造“中原明清第一古城”，旅游宣传推介定位是“中原古镇看赊店、商业诚信看赊店、天下会馆看赊店”，并按照定位适时推出“中原古城游”、“万里茶道游”等特色旅游产品。二是策划制作反映赊店古城历史风貌的优秀影视作品，利用优秀影视作品覆盖面广、影响力大的优势，快速提高赊店古城的知名度。同时，还可以利用赊店古城保存完整的古建筑、古街道等建立影视外景基地。三是申报世界历史文化遗产。通过申遗，提升赊店古城的各项工作，扩大宣传，扩大影响。四是邀请知名作家、画家、摄影家等开展广泛的采风活动。五是聘请专业公司进行宣传推介策划运作。总之，通过综合推介，提高赊店古城的知名度和影响力，使之纳入全市全省的旅游精品线路，形成旅游的人流、信息流，加快旅游产业的发展。
　　4、坚持市场化原则，加快配套建设，发展旅游服务业，进而带动其他产业的发展。市场化是解决产业发展资金瓶颈的有效途径，也是促进旅游服务业快速发展的唯一选择。一是坚持“政府规划，政策引导，多元投入”的原则，创新投融资体制，通过争取项目、盘活土地、招商引资、激活民资等措施，实现投资主体多样化、融资渠道多元化，解决建设资金问题。二是加强交通建设和城市管理。要紧紧围绕快速通道、南阳—社旗战备公路等项目，加大争取力度，尽快实施，尽早打开对外通道。同时，尽力争取郑渝铁路、周南高速等交通项目。要提高城市精细化管理水平，继续开展卫生县城、园林县城、文明县城“三城”联创活动，提升城市品位。三是加快运输业、酒店业、餐饮业、休闲娱乐业等旅游服务产业的发展，形成完整的文化旅游产业链条，使文化旅游产业成为社旗的主导产业，成为拉动其它产业发展的龙头，进而推动社旗实现科学发展、跨越发展、永续发展和协调发展。