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住建局一次办妥办事指南

来源: 作者: 发布时间:2018年06月12日 浏览次数: 字体大小:      

 

办事指南
职权名称建筑工程施工许可职权类别行政许可
子项名称建筑工程施工许可
受理地点社旗县政务服务大厅(社旗县红旗路与滨河路交叉口西北角)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982073
责任科室建管股服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据一、全国人民代表大会常务委员会1997年11月1日发布,自1998年3月1日起施行《中华人民共和国建筑法》(主席令第91号)第七条:建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;                    二、住房和城乡建设部2014年6月25日发布,自2014年10月25日起施行《建筑工程施工许可管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号)第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
申请材料及材料要求1、项目批准文件         2、(1)、建设工程规划许可证(2)、建设用地规划许可证                     3、国有土地使用证          4、(1)、施工许可申请表 (2)、建筑工程现场踏勘情况记录表 (3)、已办理农民工工资保证金 (4)、无拖欠承诺书            5、(1)、图纸审查批准书(2)、民用建筑节能设计审查登记表    6、中标通知书或非国有资产自主发包手续        7、银行资金证明           8、(1)、工程合同(2)、监理合同(3)、劳务合同             9、(1)、施工组织设计方案和施工安全专项设计方案(2)、安全监督备案申请表 (3)、质量监督证(4)、需补办的,提供办证前施工质量安全合格证明          10、已办理农民工意外伤害保险               11、人民防空许可证或者异地建设费用凭证          12、施工总承包企业对工程项目经理委托书          13、(1)、环评报告(2)、18层以上消防审查(3)、地震安全性评价       14、工伤保险参保证明                                ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予许可、不予许可)5、送达(快递送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
办事指南
职权名称房地产开发企业资质审批职权类别其他职权
子项名称房地产开发企业暂定资质初审
受理地点社旗县住建局(红旗路中段路北)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982073
责任科室建管股服务对象法人 
实施依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)、《住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核准工作的通知》(建房[2009]101号)、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(豫建[2014]149号)、《南阳市住房和城乡建设委员会关于规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(宛建[2015]14号)
申请材料及材料要求1、资质申请表    2、营业执照       3、企业章程     4、验资证明   5、企业法人身份证明     6、专业技术人员的资格证书和劳动合同。                                                   ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
办事指南
职权名称房地产开发企业资质审批职权类别其他职权
子项名称房地产开发企业核定资质初审
受理地点社旗县住建局(红旗路中段路北)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982073
责任科室建管股服务对象法人 
实施依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)、《住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核准工作的通知》(建房[2009]101号)、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(豫建[2014]149号)、《南阳市住房和城乡建设委员会关于规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(宛建[2015]14号)
申请材料及材料要求1、资质申请表   2、资质等级证书正副本    3、营业执照  4、公司章程                                                      5、验资报告和上年度财务报告(附审计报告)                                              6、企业法人和经济、技术、财务负责人的职称证件及劳动合同。        7、已开发经营项目的有关证明材料        8、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告                                                        ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
办事指南
职权名称房地产开发企业资质审批职权类别其他职权
子项名称房地产开发企业资质变更初审
受理地点社旗县住建局(红旗路中段路北)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982073
责任科室建管股服务对象法人 
实施依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)、《住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核准工作的通知》(建房[2009]101号)、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(豫建[2014]149号)、《南阳市住房和城乡建设委员会关于规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(宛建[2015]14号)
申请材料及材料要求1、资质申请表    2、营业执照     3、验资证明      4、企业法人身份证明                                          5、专业技术人员的资格证书和劳动合同。                                                   ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
办事指南
职权名称房地产开发企业资质审批职权类别其他职权
子项名称房地产开发企业资质延续初审
受理地点社旗县住建局(红旗路中段路北)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982073
责任科室建管股服务对象法人 
实施依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部第77号令)、《住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核准工作的通知》(建房[2009]101号)、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(豫建[2014]149号)、《南阳市住房和城乡建设委员会关于规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(宛建[2015]14号)
申请材料及材料要求1、资质申请表      2、资质等级证书正副本     3、营业执照     4、公司章程                                                      5、验资报告和上年度财务报告(附审计报告)                                              6、企业法人和经济、技术、财务负责人的职称证件及劳动合同。        7、已开发经营项目的有关证明材料                                  8、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告                                                        ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
职权名称建设工程安全施工措施备案职权类别其他职权
子项名称建设工程安全施工措施备案
受理地点社旗县政务服务大厅(社旗县红旗路与滨河路交叉口西北角)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限5个工作日承诺时限3个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67992082
责任科室安监站服务对象法人 
实施依据   1、《中华人民共和国建筑法》第八条:“申请领取施工许可证,应当具备下列条件:(六)有保证工程质量和安全的具体措施。
2、《建设工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令 第393号)第十条:“建设单位在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
3、住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》(建质〔2014〕154号)第四条:“工程项目施工前,建设单位应当申请办理施工安全监督手续,并提交以下资料:(一)工程概况;(二)建设、勘察、设计、施工、监理等单位及项目负责人等主要管理人员一览表;(三)危险性较大分部分项工程清单;(四)施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划;(五)建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书;(六)省级住房城乡建设主管部门规定的其他保障安全施工具体措施的资料。监督机构收到建设单位提交的资料后进行查验,必要时进行现场踏勘,对符合要求的,在5个工作日内向建设单位发放《施工安全监督告知书》。
4、《河南省建设工程安全施工措施审查备案管理办法》(豫建建〔2005〕16号)第四条:“建设单位在申请领取施工许可证前,应当向建设工程所在地的建设行政主管部门报送安全施工措施资料,接受对安全施工措施的审查。” 
申请材料及材料要求一、工程项目《建设工程规划许可证》(提交原件、复印件加盖红章留存);
二、工程项目施工单位、监理单位中标通知书或与建设单位签订的施工、监理合同书(提交原件、复印件加盖红章留存);
三、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书(原件);
四、施工现场生产安全事故应急救援预案原件;
五、施工准备情况及相关施工安全措施、计划(含以下内容):
1、企业安全生产许可证,成立项目管理机构的文件,项目经理及安全人员的考核证复印件;拟进场特种作业人员证件复印件;
2、办理工伤保险的手续(提交原件、复印件加盖红章留存);
3、重大危险源的剖析及预防监控措施原件;(独立成册)
4、施工组织设计(方案)(原件);(独立成册)
5、安全专项施工方案(原件);(独立成册)
(1)、施工总平面图和安全标志布置图(原件);
(2)、安全施工进度计划及相应安全防护措施搭设计划(原件);
(3)、预防主要伤害发生的措施(原件);
(4)、以下分部分项工程应编制安全专项施工方案(原件):基础工程(基坑支护、降水工程以及土方开挖);模板工程;起重吊装工程;脚手架工程;垂直运输机械的安拆工作(应有起重机械进场计划);施工现场临时用电;高处作业;施工机具;
6、施工现场周边环境及地下设施情况交底表(原件);
7、防扬尘管理制度及措施(方案)(原件);
六、监理项目部成立的文件及组成人员名单(原件);
 
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予确可、不予确可)5、送达(凭身份证到大厅窗口领取送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
 
职权名称建筑起重机械产权备案职权类别其他职权
子项名称建筑起重机械产权备案
受理地点社旗县政务服务大厅(社旗县红旗路与滨河路交叉口西北角)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限7个工作日承诺时限3个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67992082
责任科室安监站服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据   1、《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部令第166号)第五条:出租单位在建筑起重机械首次出租前,自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前,应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。《建筑起重机械备案登记办法》第二条本办法所称建筑起重机械备案登记包括建筑起重机械备案、安装(拆卸)告知和使用登记。
2、《河南省建筑起重机械安全监督管理办法》第五条: 对全省范围内建筑起重机械设备实行备案登记管理制度。建筑起重机械设备的产权单位、安装(拆卸)单位、使用单位应当按规定及时到县级以上建设主管部门进行备案登记。《河南省建筑起重机械设备备案登记管理办法》第六条:产权单位在办理建筑起重机械设备备案手续时,应当向设备备案机关提交以下资料:(一)《河南省建筑起重机械设备备案申请表》(二)产权单位法人营业执照副本;(三)起重设备制造许可证;(四)产品合格证;(五)制造监督检验证明;(六)产品安装使用说明书;(七)建筑起重机械设备购销合同、发票或相应有效凭证;(八)购置3年以上的建筑起重机械设备近2年内检测单位出具的性能及安全装置检测报告。所提交资料应为原件,留存复印件,复印件应当加盖产权单位公章。 《河南省住房和城乡建设厅关于河南省建筑起重机械设备备案有关问题的通知》[豫建建〔2014〕21号]。 
 
申请材料及材料要求(一)《河南省建筑起重机械设备备案申请表》
(二)(二)产权单位法人营业执照副本;
(三)(三)起重设备制造许可证;
(四)(四)产品合格证;
(五)(五)制造监督检验证明;
(六)(六)产品安装使用说明书;
(七)建筑起重机械设备购销合同、发票或相应有效凭证;
(八)购置3年以上的建筑起重机械设备近2年内检测单位出具的性能及安全装置检测报告。所提交资料应为原件,留存复印件,复印件应当加盖产权单位公章。
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予办理、不予办理)5、送达(凭身份证到大厅领取) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
职权名称建设工程质量监督证职权类别行政许可
子项名称建设工程质量监督证
受理地点社旗县政务服务大厅(社旗县红旗路与滨河路交叉口西北角)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67992082
责任科室质监站服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号,2000年1月30日实施)第十三条:建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。
申请材料及材料要求1.建设工程规划许可证 
2.地质勘查报告、施工图纸及勘查设计批准文件;节能专项审查报告;设计文件审查问题整改报告;
3.房地产开发单位应提供房地产开发资质;质量保证体系认证。
4.施工承包单位中标通知书、营业执照;质量保证体系认证;施工承包单位资质证书;施工承包单位的项目经理、项目技术负责人、施工管理负责人、专职质检员、取(送)样员资格证书;该项目施工管理人员质量责任书。
5.监理单位资质证书、质量保证体系认证;监理合同;该项目监理组织;该项目各级监理人员资质证书;该项目各级监理人员质量责任书;监理大纲。 
6.设计单位资质证书,设计质量责任书。
7.勘查单位资质证书,勘查质量责任书。
8.参建各方法人代表及其委托授权该项目负责人签字盖章的质量责任书。
9.施工承包合同(地基处理等专业施工合同)建设监理、设计、勘查合同及各种分包合同。               ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予许可、不予许可)5、送达(快递送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
 
职权名称房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案职权类别其他权利
子项名称房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案
受理地点社旗县政务服务大厅(社旗县红旗路与滨河路交叉口西北角)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67992082
责任科室质监站备案办服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据一、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号)第四十九条:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。二、《中华人民共和国住房和城乡建设部令》第2号,住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的决定第四条:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。 
申请材料及材料要求1、建设工程规划许可证 
2、施工许可证 
3、施工图设计文件审查合格证(含节能专项审查) 
4、工程质量监督手续(监督注册登记表、监督报告) 
5、法律规定应当有公安消防部门出具的对大型密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件 
6、按照环保部门规定必须由环保部门出具的准用许可证 
7、设有电梯的工程由技术监督局出具的使用许可证 
8、建设单位出具的工程竣工验收报告 
9、勘查、设计单位出具的工程质量检查报告 
10、监理单位出具的工程质量评估报告 
11、施工单位出具的工程竣工报告及签署的工程质量保修书 
12、住宅工程的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 
13、河南省建筑工程使用新型墙体材料监督意见书 
14、工程质量终身责任承诺书            ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予许可、不予许可)5、送达(快递送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
职权名称河南省建筑工程使用新型墙体材料监督意见书 职权类别其他权利
子项名称河南省建筑工程使用新型墙体材料监督意见书
受理地点社旗县住建局墙改办
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限30个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982077
责任科室墙改办服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据《河南省住房和城乡建设厅关于落实“禁实”闭合管理制度有关事项的通知》(豫建〔2010〕71号)第四条“建设单位竣工验收时,应当提供当地墙改部门出具的《河南省建筑工程新型墙体材料使用情况监督意见书》,否则,不得通过竣工验收。该《意见书》同时作为竣工备案的必备条件之一。” 
申请材料及材料要求1.热功能计算书   2.合格证 3.确认证书4.推广应用证书5.复试报告
6.用量发票                             ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予许可、不予许可)5、送达(快递送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67982077
职权名称民用建筑节能备案职权类别其他权利
子项名称民用建筑节能备案
受理地点社旗县住建局墙改办
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限10个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982077
责任科室墙改办服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据中华人民共和国国务院令(第530号)《民用建筑节能条例》第一章的第五条国务院建设主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作。县级以上人民政府有关部门应当依照本条例的规定以及本级人民政府规定的职责分工,负责民用建筑节能的有关工作。 
申请材料及材料要求1.民用建筑节能专项验收备案登记表                                                       2.民用建筑节能设计审查备案登记表     ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予许可、不予许可)5、送达(快递送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
职权名称建筑节能施工技术方案备案职权类别其他权利
子项名称建筑节能施工技术方案备案
受理地点社旗县住建局墙改办
受理时间工作日 上午8:00-12:00;下午3:00-6:00 
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67982077
责任科室墙改办服务对象法人,其他组织  
法人    其他组织 
实施依据建设部《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》(建科〔2004〕174号)第二条的规定“审查合格的工程项目,需在项目受管辖的建筑节能办公室进行告知性备案,并由其发给统一格式的《民用建筑节能设计审查备案登记表》。   
申请材料及材料要求1.工程概况      2.节能设计热工计算书和节能设计备案表    3.节能保温材料性能指标介绍                                                4.外墙,屋面保温施工工艺功法        5.施工组织,计划及工期保证措施                                           6.安全管理措施           7.附件 ——————————————————————————————                                                                                                                                                              以上材料均一式两份 需提交原件
办事流程1、申请人提出申请 2、受理(受理、不受理、不予受理) 3、审查(书面审查及现场勘验) 4、办结(准予许可、不予许可)5、送达(快递送达) 
收费依据不收费
投诉电话0377-67921310
职权名称工程建设涉及城市绿地、树木审批职权类别行政许可
子项名称工程建设涉及城市绿地、树木审批
受理地点红旗路与滨河路交叉口东北角
受理时间工作日 冬季上午8:00-12:00:下午14:30-17:30  
 夏季上午8:00-12:00;下午15:00-18:00
法定时限15个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话15090118199
责任科室园林绿化管理局服务对象个人、法人、其他组织
实施依据一、《城市绿化条例》第二十条:任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地,应当限期归还。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地,须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意,并按照有关规定办理临时用地手续。
    第二十一条:任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。
    第二十二条:在城市的公共绿地内开设商业服务摊点的,必须向公共绿地管现单位提出申请,经城市人民政府城市绿化行政主管部门或者其授权的单位同意后,持工商行政管理部门批准的营业执照,在公共绿地管理单位指定的地点从事经营活动,并遵守公共绿地和工商行政管理的规定。
    第二十四条:为保证管线的安全使用需要修剪树木时,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,按照兼顾管线安全使用和树木正常生长的原则进行修剪。承担修剪费用的办法,由城市人民政府规定。 因不可抗力致使树木倾斜危及管线安全时,管线管理单位可以先行修剪、扶正或者砍伐树木,但是,应当及时报告城市人民政府城市绿化行政主管部门和绿地管理单位。
申请材料
及材料要求
1、申请报告,城市绿地临时占用审批表(原件)
2、项目概况及相关部门(计委立项、交警等)审批意见(原件)
3、占用绿地位置平面图(原件)
4、法定代表人身份证和委托代理人的委托书和身份证(复印件)
办事流程1、申请人提出申请 2、受理3、审查(书面审查及现场踏勘) 4、审核5、决定6、送达(窗口、到行快递送达)
收费依据不收费
投诉电话0377—67921310
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