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房管办事指南

来源: 作者: 发布时间:2018年06月12日 浏览次数: 字体大小:      

 

办事指南(示例)
职权名称商品房预售许可职权类别行政许可
子项名称
受理地点房地产执法监察大队
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30
法定时限10个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-83813769
责任科室社旗县房地产执法监察大队服务对象企业
实施依据 中华人民共和国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条、第七条。
申请材料
及材料要求
1、商品房预售许可申请表(提供原件);
2、开发企业《营业执照》和资质证书(出示原件,留存复印件);
3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证(出示原件,留存复印件);
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明(提供原件);                                                                 5、工程施工合同及施工进度的说明(提供原件,留存复印件);                                       6、商品房预售方案(提供原件)。
办事流程1、受理。开发企业按规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
3、许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查,开发企业的申请不符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由,告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并送达开发企业。
4、公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,应当予以公开,公众有权查阅。
收费依据不收费
投诉电话0377—60203182
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