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规划局办事指南

来源: 作者: 发布时间:2018年06月12日 浏览次数: 字体大小:      

 

建设项目选址意见书核发办事指南
职权名称建设项目选址意见书核发职权类别行政许可
子项名称建设项目选址意见书核发
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限20个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67985978,67932926
责任科室县城区:发展用地规划股       区:村镇规划管理股服务对象建设单位
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
二、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》 第三十六条  依照国家规定需要办理选址意见书的建设项目,建设单位在报送有关部门审批或核准前,应当持下列材料向城乡规划主管部门申请核发选址意见书:
    (一)包含建设单位、项目性质、建设规模、选址意向等内容的选址申请表;
    (二)拟建项目的相关证明文件和规划选址论证情况;
    (三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
    (四)法律、法规规定的其他材料。
    第三十七条  建设项目经审查符合规定要求的,城乡规划主管部门应当在法定期限内核发选址意见书。对不符合规定的,不予核发选址意见书并书面说明理由。
    选址意见书按照建设项目审批权限实行分级管理。国家和省有关部门批准、核准、备案的建设项目,由省人民政府城乡规划主管部门核发;城市、县人民政府有关部门批准、核准、备案的,由同级城乡规划主管部门核发。
申请材料
及材料要求
1、包含建设单位、项目性质、建设规模、选址意向等内容的选址申请表(原件一份)
2、拟建项目的相关证明文件和规划选址论证情况(原件一份)

3、标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                     1、申请人提供包含建设单位、项目性质、建设规模、选址意向等内容的选址申请表(规划局政务网站自行下载)
2、申请人到所在地的人民政府、产业集聚区或行业主管部门办理相关证明文件,对城乡空间布局有重大影响的建设项目,申请人委托有相应规划编制资质的单位编制建设项目选址报告。
3、申请人委托有相应测绘及规划编制资质的单位绘制有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图。                                                                                     二、我局受理办结流程                                                                      1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,3个工作日完成。                                                                                 2、窗口工作人员审核无误后交窗口负责人核准后发证,2个工作日完成。                              
收费依据不收费
投诉电话0377—67922677
建设用地规划许可证核发(划拨类)办事指南
职权名称建设用地规划许可证核发职权类别行政许可
子项名称建设用地规划许可证核发(划拨类)
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限20个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67985978,67932926
责任科室县城区:发展用地规划股       区:村镇规划管理股         服务对象建设单位
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
二、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十九条:在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准后,建设单位应当持下列材料向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证:
    (一)建设用地规划许可申请表;
    (二)建设项目选址意见书;
    (三)建设项目批准、核准文件;
    (四)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
    (五)法律、法规规定的其他材料。
    经审查符合规划要求的,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当在法定期限内核发建设用地规划许可证。对不符合规划要求的,不予核发建设用地规划许可证并书面说明理由。
    建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
申请材料
及材料要求
1、建设用地规划许可申请表(原件一份)  
2、建设项目选址意见书(原件一份) 
3、建设项目批准、核准文件  (加章复印件一份,原件备查) 
4、标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程  
1、申请人提供建设用地规划许可申请表(规划局政务网站自行下载)
2、申请人提供由相应等级政府规划主管部门核发的建设项目选址意见书
3、申请人提供由相应等级的政府计划行政主管部门批准、核准的建设项目证明文件   
4、申请人委托有相应测绘及规划编制资质的单位绘制有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图 
二、我局受理办结流程                                                                                                                                                               1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,3个工作日完成                                                                                          2、窗口工作人员审核无误后交窗口负责人核准后发证,2个工作日完成 
收费依据不收费
投诉电话0377—67922677
建设用地规划许可证核发(出让类)办事指南
职权名称建设用地规划许可证核发职权类别行政许可
子项名称建设用地规划许可证核发(出让类)
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限20个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67985978,67932926
责任科室县城区:发展用地规划股       区:村镇规划管理股服务对象建设单位
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
二、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十条:在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,在签订含有城乡规划主管部门提出的规划条件的国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持下列材料向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证:
    (一)建设用地规划许可申请表;
  
    (二)建设项目审批、核准或者备案文件; 
    (三)国有土地使用权出让合同; 
    (四)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;  
    (五)法律、法规规定的其他材料。  
    经审查符合规划要求的,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当在法定期限内核发建设用地规划许可证。对不符合规划要求的,不予核发建设用地规划许可证并书面说明理由。
    城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
申请材料
及材料要求

1、建设用地规划许可申请表(原件一份)  
2、国有土地使用权出让合同(加章复印件一份,原件备查) 
3、建设项目审批、核准或者备案文件(加章复印件一份,原件备查)   
4、标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                     1、申请人提供建设用地规划许可申请表(规划局政务网站自行下载)
2、申请人提供与政府国土主管部门签订的国有土地使用权出让合同
3、申请人提供由发改部门或工信部门出具的建设项目审批、核准或者备案文件    
4、申请人委托有相应测绘及规划编制资质的单位绘制有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图                                                                                        二、我局受理办结流程                                                                       1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,规划核实成果符合规划条件和许可内容的交窗口负责人,3个工作日完成。                                                                                          2、窗口负责人核准后发证,2个工作日完成
收费依据不收费
投诉电话0377—67922677
规划变更许可办事指南
职权名称规划变更许可职权类别行政许可
子项名称规划变更许可
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限20个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67985978,67989176,67932926
责任科室县城区:发展用地规划股/建设规划管理股                   区:村镇规划管理股服务对象建设单位
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条:建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。
二、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十八条:任何单位和个人不得擅自更改房地产开发项目的国有土地使用权出让合同中约定的规划条件。确需调整用地性质、容积率及其他与容积率有关的规划条件的,必须符合以下条件之一:
    (一)因城市、镇总体规划修改造成地块建设条件变化的;
    (二)因重要基础设施、公益性公共服务设施建设或者文物保护、地质灾害等不可抗拒因素,原国有土地使用权出让合同约定的规划条件无法实施的;
    (三)因国家、省有关法律、法规和政策变化导致原国有土地使用权出让合同约定的规划条件无法实施的。
申请材料
及材料要求
1、规划变更许可申请表(原件一份)  
2、申请变更许可的原核发证件(原件一份)   
3、变更后的修建性详细规划或者建设工程设计方案(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                     1、申请人提供包含说明规划变更理由的规划变更许可申请表(规划局政务网站自行下载)
2、申请人提供原核发的规划许可证件。
3、申请人委托有相应规划设计资质的单位制作变更后的修建性详细规划或者建设工程设计方案。 
二、我局受理办结流程                                                                     1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,符合规划条件和许可内容的交窗口负责人,3个工作日完成。                                                        2、窗口负责人核准后发放变更许可,2个工作日完成。
收费依据不收费
投诉电话0377—67922677
建设工程规划许可证核发(个人类)办事指南
职权名称建设工程规划许可证核发职权类别行政许可
子项名称建设工程规划许可证核发(个人类)
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限30个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67989176,67932926
责任科室县城区:建设规划管理股       区:村镇规划管理股服务对象个人
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。                                                                       二、《河南省实施<城乡规划法>办法》 第四十三条 :在城市、镇规划区内新建、改建、扩建建筑物、构筑物以及进行道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当持下列材料向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请核发建设工程规划许可证:
    (一)建设工程规划许可申请书;
    (二)使用土地的有关证明文件;
    (三)建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件;
    (四)建设工程设计方案;
    (五)依照规定需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,应当提交修建性详细规划;
    (六)法律、法规规定的其他材料。
    经审查符合规划要求的,城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当在法定期限内核发建设工程规划许可证。对不符合规划要求的,不予核发建设工程规划许可证并书面说明理由。
申请材料
及材料要求
1、建设工程规划许可副证(个人类)申请表(原件两份)  
2、使用土地的有关证明文件(加章复印件一份,原件备查)  
3、建设项目及周边的地形图(电子版带坐标)(原件一份)  
4、临街建筑及历史文化名镇保护区内需提交建设工程设计方案。包括设计说明、总平面布置图、建筑平立剖及效果图等,需经规划局审核报政府批准,其他普通居民住宅建筑无需提交。(原件一份)  
5、城市基础设施配套费票据(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                     1.在县行政审批服务中心窗口领取申请表(也可在规划局政务网站自行下载) 。需四邻、社区(村组)、所属乡镇(街道办事处)、签署负责性意见后提交我局。
2.提交土地证明类文件。
3.申请人委托有资质的单位测绘周边地形,测绘结果(含带坐标电子版)报我局审核,对建设项目是否符合规划给出意见
4.申请人委托有资质的设计单位设计建设工程设计方案,成果报我局审查后报政府审批。
5.向指定配套费专项账户缴纳城市基础设施配套费(可在线转账),账号:00000003709808737012
二、我局受理办结流程                                                                     1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,无误后交窗口负责人,3个工作日完成。                                                                                                                        2、窗口负责人核准后发证,2个工作日完成。
收费依据《社旗县人民政府关于印发社旗县城市基础设施配套费征收管理办法的通知》(社政〔2012〕28号)
投诉电话0377—67922677
建设工程规划许可证核发(建设单位类)办事指南
职权名称建设工程规划许可证核发职权类别行政许可
子项名称建设工程规划许可证核发(建设单位类)
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限30个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67989176,0377-67932926
责任科室县城区:建设规划管理股       区:村镇规划管理股服务对象建设单位
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证                                                                       二、《河南省实施<城乡规划法>办法》 第四十三条:在城市、镇规划区内新建、改建、扩建建筑物、构筑物以及进行道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当持下列材料向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请核发建设工程规划许可证:
    (一)建设工程规划许可申请书;
    (二)使用土地的有关证明文件;
    (三)建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件;
    (四)建设工程设计方案;
    (五)依照规定需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,应当提交修建性详细规划;
    (六)法律、法规规定的其他材料。
    经审查符合规划要求的,城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当在法定期限内核发建设工程规划许可证。对不符合规划要求的,不予核发建设工程规划许可证并书面说明理由。 
申请材料
及材料要求
1、建设工程规划许可副证申请表(原件一份) 
2、使用土地的有关证明文件 (加章复印件一份,原件备查)                                                               3、建设项目及周边的地形图(电子版带坐标)(原件一份)      
4、建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件
(加章复印件一份,原件备查) 
5、经依法审定的修建性详细规划(建设工程设计方案)(原件一份)                                        6、民用建筑节能审查意见(原件一份) 
7、抗震设防审查文件(原件一份) 
8、人防审查批准文件(原件一份) 
9、城市基础设施配套费票据(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                          1、在县行政审批服务中心窗口领取申请表(也可在规划局政务网站自行下载)                                                           2、申请人委托有资质的单位测绘周边地形,测绘结果(含带坐标电子版)报我局审核,对建设项目是否符合规划给出意见
3、提交土地证明类文件。
4、省、市、县发改委办理立项批准备案文件、(工业项目去县工信局)
5、申请人委托有资质的设计单位设计建设工程设计方案,成果报我局审查后报政府审批                                                   6、建设工程设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求住建局意见报我局
7、去人防地震办办理抗震设防审查文件
8、去人防地震办办理人防审查批准文件
9、向指定配套费专项账户缴纳城市基础设施配套费(可在线转账),账号:00000003709808737012              
二、我局受理办结流程                                                                        1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,无误后交窗口负责人,3个工作日完成。                                                                            2、窗口负责人核准后发证,2个工作日完成。                  
收费依据《社旗县人民政府关于印发社旗县城市基础设施配套费征收管理办法的通知》(社政〔2012〕28号)
投诉电话0377—67922677
建设工程规划核实合格证核发办事指南
职权名称建设工程规划核实合格证核发职权类别行政确认
子项名称建设工程规划核实合格证核发
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限30个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67989176,67932926
责任科室县城区:建设规划管理股       区:村镇规划管理股服务对象建设单位
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条:县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。
二、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》 第五十五条:县级以上人民政府城乡规划主管部门应当对建设工程是否符合规划条件和许可内容予以核实。经核实符合规划条件和许可内容的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门出具建设工程规划核实合格手续。
    未经城乡规划主管部门核实或者经核实不符合规划条件和许可内容的,建设单位不得组织竣工验收,建设行政主管部门不得办理竣工备案手续,房产管理部门不得办理房屋产权登记手续。
    建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
申请材料
及材料要求
1、建设工程规划核实申请表(原件一份)  
2、建设工程规划核实图纸及规划核实成果(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                     1、建设项目竣工后达到规划核实条件的,申请人在县行政审批服务中心窗口领取申请表(也可在规划局政务网站自行下载)。需设计单位、施工单位签署负责性意见后提交我局                                                                             2、申请人委托有资质的测绘单位提供规划核实成果,经规划局审核后出具建设工程规划核实的意见。                                                                              二、我局受理办结流程                                                                      1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,规划核实成果符合规划条件和许可内容的交窗口负责人,3个工作日完成。                                                                                                                                            2、窗口负责人核准后发证,2个工作日完成。             
收费依据无收费
投诉电话0377—67922677
乡村建设规划许可证核发办事指南
职权名称乡村建设规划许可证核发职权类别行政许可
子项名称乡村建设规划许可证核发
受理地点社旗县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局)
受理时间工作日 上午8:00-12:00;  下午2:30-5:30(夏季3:00-6:00)
法定时限30个工作日承诺时限5个工作日
办件类型承诺件咨询电话0377-67932926
责任科室村镇规划管理股服务对象建设单位或者个人
实施依据一、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
二、《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第四十六条:在乡、村庄规划区内使用集体所有土地进行乡镇企业、公共服务设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府提出初审意见后,报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。经审查符合规划要求的,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当在法定期限内核发乡村建设规划许可证。
申请材料
及材料要求
1、乡村建设规划许可证申请表;(原件一份)                                                              2、国土部门书面意见; (原件一份)                                                                     3、标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;(原件一份)                                                       4、村委会签署的意见,乡、镇人民政府提出初审意见;(原件一份)                                          5、建设工程设计方案。(原件一份)  
办事流程一、申报材料办理流程                                                                      1、在县行政审批服务中心窗口领取申请表(也可在规划局政务网站自行下载)                     2、提交土地证明类文件                                                                    3、申请人委托有资质的单位测绘周边地形,测绘结果(含带坐标电子版)报我局审核                                                                       4、经村委会研究同意签署的意见后报乡、镇人民政府,由乡、镇人民政府提出初审意见报规划局                                                                                     5、申请人委托有资质的设计单位设计建设工程设计方案,成果报我局审查后报政府审批                                                                     二、我局受理办结流程                                                                     1、申报材料齐全后报县行政审批服务中心1楼西大厅投资项目综合受理窗口(②规划局),由窗口工作人员审查,3个工作日完成                                                                                                             2、窗口工作人员审核无误后交窗口负责人核准后发证,2个工作日完成
收费依据不收费
投诉电话0377—67922677
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